內容來自中時電子報

新聞幕後-說服住戶 靠的是搏感情

從都更戶的不信任、不願意,一直到百分百住戶簽字同意拆除都更改建,全坤建設總經理廖學新一路參與貴陽街同仁院和附近都更案,如今推出「全坤威峰」,靠的是和住戶「搏感情」。廖學新堅持,要做,就要「真都更」、絕對不玩「假都更」,不像有些建商主導都更案,都希望原住戶選擇出售分回的新屋、搬出去。當時貴陽街同仁院和旁邊區域進行都更,許多建商早已嘗試,後因整合難度高,打退堂鼓。台北市萬華西門町一帶,多數地主是四、五代就在此生根,有感情、更有人生記憶,要推動都更,難上加難。不過,廖學新終究還是跨出一大步,完成都更程序並拆除地上物,如今嶄新的白色流線型接待中心樹立在貴陽街,年底正式動工興建,目標在3年半之後,讓130多位原住戶能夠搬回新家,能夠做到這一步,主要有2大成功原因:尊重歷史,並誠心為原住戶量身訂做,以便留下來居住在此。廖學新說,例如有位婦人嫁到萬華來60幾年,捨不得伴著她跨入各種人生階段的美好記憶,會隨著老舊房子被拆除而消滅。廖學新因此特別讓公司團隊為這家人拍攝所有房間和紀念品,整理為紀念冊、製作為DVD,終於讓婦人歡喜參與都更。另外,廖學新也經常與住戶們聊天「搏感情」;遇到「有屋沒地」的違章戶、無土地產權的現住戶,提出以1坪換0.9坪土地和全新房子等誘因,才獲得老住戶首肯參與;而且還可以讓住戶先挑選房子,就是要做到讓住戶開心。

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