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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自八德區土地貸款率利試算表台東市房屋貸款率利試算hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-06/154922772.html

巴西電改向 大停電說不

盡管外界熱議巴西世界杯將會出現“大停電”，但經歷兩輪電力改革的巴西當局卻很釋然。近日來，“巴西遭遇能源危機”的新聞頻現，說的是巴西電力緊缺，不僅居民用電可能受限，而且還有可能影響到明年7月的世界杯。在足球王國舉辦的國際足球盛事因此受到影響，那還得瞭！巴西官方趕緊出來解釋，又是說形勢沒那麼糟，又是說準備瞭應對方案，忙不迭地送出瞭一顆顆定心丸。對巴西人來說，不管是公眾的擔心還是政府的緊張，都不為過，因為這裡曾經發生過的電力危機讓人記憶猶新。作為有著豐富水資源的南美大國巴西，水電一直是其主要的電能來源。目前，巴西全國發電能力的三分之二來自水電，這雖然在環保方面走在瞭世界的前列，但這種多少需要“靠天吃飯”的方式卻為其供電安全埋下瞭一個隱患。據當地媒體報道，由於剛剛過去的雨季（巴西在南半球，季節和北半球相反）降水量偏少，現在巴西各水電站的蓄水量是十年來最低水平。就是這個“最低水平”讓人的記憶一下回到瞭2001年。被迫電改那時，也是天公不作美，旱災橫掃巴西，水庫幹涸，供電告急，為瞭避免大區域、長時間地斷電，即當時媒體所謂的“大停電”，巴西人開始瞭獎懲分明的“配給式”用電生活。政府也取消瞭對新增項目、夜間體育比賽等活動的供電，公共照明也減少瞭35%。這一措施從2001年7月持續到2002年2月，除自給自足的南部地區外，最終巴西全國用電量減少瞭至少20%。雖然通過“配給”，“大停電”最終沒有發生，但這個詞卻深深地印到瞭人們的腦海中，成為瞭這場危機的代名詞。曾有一位部長說過，每個巴西人在“大停電”中平均損失瞭320雷亞爾；巴西官方在2009年公佈的審計結果也表明，這次危機使巴西國庫損失瞭452億雷亞爾。這場危機，最終由2001年底的大雨化解。就像世界上其他地方發生的很多由天氣引發的災害一樣，巴西電力危機中也有不可忽略的人為因素，比如電能來源結構不合理、比如對全國經濟和用電量增長估計不足。痛定思痛，事件過去後，巴西開始瞭第二輪電力改革。有其二必有其一，這裡先要說一下巴西的第一次電力改革，其實這場危機就發生在這次改革之中。巴西歷史上的第一次電改開始於1995年。當時，從外部看，英國率先開始的電改幾乎成為全球諸多國傢電力改革的參考案本，巴西也不例外，開始嘗試私有化和引入競爭機制；從內部看，當時巴西電力全行業幾乎都是國有，國企面臨資金困難，本行業亟需私人資本的註入來發展。在內外兩個原因的促使下，再加上當時政府的改革者姿態，巴西按照先供電方、再發電方、最後輸電方的順序逐步推進私有化，並建立起瞭一個可以通過短期合約進行電力批發交易的市場機制（ＭＡＥ）。改革一開始步伐很快，有學者形容說：“各州的電力公司是如此缺錢，以至於監管體系還未建立就急於和私人資本結合瞭，很快就產生瞭十傢左右的合營供電企業”。為瞭解決投資者對制度缺乏信心的問題，1996年，巴西政府成立瞭監管機構——國傢電力局（ＡＮＥＥＬ），其主要職責是監管電力行業、制定相關政策、保護消費者利益、確保電力服務質量、確保經銷商長期的資金資源、盡可能推動競爭等。除瞭順應全球趨勢來引進自由上網、獨立發電者、自由消費者、價格上限等概念外，1997年，巴西聯邦政府又頒佈瞭兩項法案，一是允許供電商進口電力後，可以直接和用電方交易；另一個是允許自發電者把自己剩餘的電直接賣給消費者。1998年，巴西還建立瞭一個全國電力運營體系（ＯＮＳ），用來協調和控制全國聯網的發電和輸電設施，優化水電系統的總體發電效率、提高供電安全和減少消費者的用電成本。當時，所有的長期供電和發電合同都被取消瞭，截止這一年，16傢供電企業和4個發電廠被私有化，輸電線路也正由ＡＮＥＥＬ拍賣。二次電改後來有人評價巴西這次電改時，使用瞭“經典”一詞。因為它打破國有壟斷、引進私有資本、建立市場機制、成立監管部門、推進市場競爭的做法，是當時的潮流，也是普遍做法。隻不過不久之後，一場旱災暴露出瞭巴西過分依賴水電、缺乏長期的電力產業規劃等問題，很快地又開啟瞭第二次電改。“大停電”事件中的配給供電改變瞭消費者的習慣，加快瞭節電設備的替代，但是對用電量的增長造成“重挫”，影響瞭電力行業的發展。經過瞭一年多的討論，第二次電改由當時的新一屆政府在2004年推出，以確保供電安全、低電價、和普及用電為出發點，從體制入手，通過法律和法案，確立瞭一套新的體系。為瞭實現第一個目標：用電安全。這次改革引入瞭長期合約機制，規定電力合同必須是長期的，簽署合約時需要發電廠提供實物抵押物。巴西政府認為，長期合約對確保電力供應安全非常重要，也便於政府開展長期的產業發展規劃，計劃到2017年實現全部電力合同長期化。為瞭達到第二個目的，即低電費。巴西政府通過開展發電和輸電項目的競標，大力推動市場競爭機制。從2005年到2012年底，全國新發電項目的平均中標價格七年之間從175.16雷亞爾降至91.25雷亞爾每兆瓦時，在輸電方面，平均中標價格同期下降瞭24%。在巴西，發電和輸電項目的競價機制，不僅對控制電費有利，而且還對工程的如期完成至關重要，因為發電廠和供電方手中都有約定好價格的長期合同，確保瞭雙方的收益，減少瞭企業的風險，也使之更容易獲得資金。可以說，是在這一機制施行後，巴西電力版圖才迅速擴張。最後是第三個目的，用電的普及。巴西推出瞭“全民燈光”計劃，隨著電力版圖的擴張和經濟的發展，在2013年基本實現瞭全民通電。在這次改革中，成立瞭這樣幾個部門：負責產業規劃的研究公司（ＥＰＥ）、負責監測供電安全的委員會（ＣＭＳＥ）、負責批準“全國互聯系統”（包括發電廠和輸電企業的一個全國體系，涵蓋瞭巴西96.8%的發電量）內電力交易的機構（ＣＣＥＥ），使全國變成瞭一個可以互相補給和調度的整體電力市場，而不再是以前的各個區域市場。此外，還由相關各部委聯合成立瞭全國電力政策顧問委員會，負責制定方針，批準巴西礦產和能源部提出的與電力相關的建議。在電的交易方面，第二次電改建立瞭兩個機制：一個是發電廠和供電方參加的常規機制（ＡＣＲ），還有一個是發電廠、中間商、進出口商和自由消費者都能參與的自由機制（ＡＣＬ）。其中第一個機制涵蓋瞭巴西“全國互聯系統”內的所有供電企業，他們必須通過競價程序購買電力。而在自由體系中，買賣雙方自由簽訂協議。經過近十年的運轉，雖然還有這樣那樣的問題，但巴西國內目前對這套體系的總體評價是積極的。2011年，巴西發電量是全球發電量的37分之一。從1973年到2011年，巴西用電量平均每年增長5.8%，其中居民用電年均增長6.3%，工業用電年均增長4%。與此同時，這個南美大國的GDP年均增速是3.4%。根據ＥＰＥ的預測，2013年，巴西用電量將增長4.3%，其中商業用電增幅大於傢庭用電，而後者又將大於工業用電。電力是經濟的血液。雖然有些學者認為，巴西每次電改都是在危機、問題產生後被迫進行。第一次是資金短缺，第二次是旱災，有些頭痛醫頭、腳痛醫腳，而且一改就是不得已而為之的大改，但第二次電改之後，巴西經濟並沒有再受到過電力短缺的制約，從這個角度上說，巴西人成功地向大停電說瞭“不”。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
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