閉鎖期內買賣軍宅 常見求現套利手段
副總統候選人王如玄因為曾經以買賣改建眷村，作為投資理財方式，在大選中引發爭議。根據現行規定，獲得配售改建眷村的眷戶，有五年內不得出售、贈與、交換的「閉鎖期2順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款」，但有人在閉鎖期內先簽買賣契約，等閉鎖期滿後再過戶，藉此提前買賣套現或獲利，國防部現在已經將這種行為視為違約（繆宇綸報導）
「眷村」是台灣社會很特殊的現象，早年政府遷台，上百萬軍民隨政府來台，國家為照顧這些多數生活條件欠佳的軍人和軍眷，因此興建眷舍分配居住，隨著時間久遠，這些眷舍逐漸老舊破損，同時影響都市景觀和公共安全，因此推動改建，將老舊平房改建為集合住宅，配售給原眷戶，多餘房屋則會配合地方政府需求，作為社會住宅出售，配售價計算基準包括房屋坪型、公告地價，以及住宅興建成本等因素。這些眷舍當初都是興建在偏僻的地方，但隨著都市發展，部分台中市循環信貸改建眷村位處都市精華地段，配售價格相對遠低於同地段市場行情，因此自然出現轉售套現或獲利行為。
根據「眷村改建條例」第24條規定，配售改建眷村除非是當事人過世後繼承，否則在產權登記日起五年內，不得出售、出典、贈與或交換，這段時間被稱為「閉鎖期」，目的是要防止眷戶立即轉手套利。不過，倘若有眷戶因個人因素亟需現金，還是會有眷戶先和買方和議簽署契約先行交易，等閉鎖期滿後再辦理過戶，這就是所謂的「軍宅買賣」。
王如玄自承這是她擔任律師時「投資理財方式」，先行交易再過戶並無違法問題，但顯然是運用了改建條例的漏洞，國防部後來也表示，在閉鎖期內簽署類似買賣契約將視同違約，最重可以收回眷戶，希望能減少類似爭議行為。(資料照片)
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/閉鎖期內買賣軍宅-常見求現套利手段-020102124--finance.html
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