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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

韋永程說，2013年以前，花蓮市邊陲、吉安鄉一帶，獨棟房屋一棟不到1000萬，「現在一棟至少2000萬元，地段好的沒有3000萬買不到。」在他經手的物件中，買來改成民宿的占了一半。

韋永程認為，花蓮的房地產上漲也跟陸客有關，先不提有大陸富豪借人頭購買別墅（這在花蓮是公開的祕密）。光是陸客到花蓮所帶來的住宿需求，使得民宿大增，合法民宿七百多家，實際上最少基隆中山農地貸款有三千家。

民宿超3000家 花蓮房地產跟漲

蘇花改是花蓮的民意代表爭取蘇花高速公路未遂，交通部提出的折衷方案鹽埕區土地貸款率利試算表。當年爭取最力的立法委員傅山昆萁後來當上縣長，蘇花改也動工了，預計2017年通車。

在美崙大飯店後方的一片眷村改建大樓，最大坪數的53坪電梯公寓，今年的成交價是680萬元。3年前，這樣的產品成交價不到400萬元，「花蓮市的某些區段，從2013年到現在，可以說漲了一倍。」花蓮縣不動產協會理事長韋永程如此說道。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/民宿超3000家-花蓮房地產跟漲-215005870--finance.html

花蓮房地產這兩年大漲，當地人認為，這跟蘇花改即將通車有關，但陸客蜂湧至花蓮旅遊也不無關係；不動產協會理事長就透露，光是獨棟房屋改為民宿的就有2000多家，「房地產怎麼可能不漲！」

旺報【記者洪肇君╱專題報導】

內容來自YAHOO新聞

依他的觀察，陸客帶來的休息站等生意，也促成省道台9線旁的土地上漲，整體看來，陸客對花蓮房地產價格上漲有推波助瀾的效果。



花蓮的老記者吳先生指出，花蓮房地產在2008年以前，「可以說幾十年沒有什麼大波動」，甚至有幾年還回跌，「頂多就是跟著通貨膨脹反應一些」。但他觀察到，「從蘇花改定案以後，有漲一波，到2013年跳躍式大漲。」

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